EPB: K-peil & E-peil
Wat is de EPB-regelgeving voor nieuwbouw en verbouwingen?
-
De EPB-regelgeving legt aan woningen (bij nieuwbouw en verbouwingen) een aantal eisen op, de zogenaamde EPB-eisen.
-
Om na te kijken aan welke eisen uw woning moet voldoen, kan u de EPB-wegwijzer raadplegen op de website van het Vlaams Energieagentschap (VEA).
-
Uw woning moet een E-peil halen dat maximum 100 bedraagt. Vanaf 2010 zal deze norm worden verlaagd tot een E-peil van 80.
-
Wanneer uw woning een E-peil haalt boven 100, dan zal het VEA een boete opleggen. Deze boete is afhankelijk van het aantal E-peilpunten boven de maximumgrens. Hoe hoger het E-peil boven 100 ligt, hoe hoger uw boete zal zijn.
Wat is mijn taak als bouwheer?
Als bouwheer (bij nieuwbouw of verbouwing) bent u verantwoordelijk voor het indienen van een EPB-aangifte. De EPB-aangifte is een rapport dat aantoont dat uw woning voldoet aan de energieprestatieregelgeving. Om een EPB-aangifte te kunnen indienen, moet u eerst een verslaggever aanstellen.
Wat moet ik als bouwheer doen om in orde te zijn met de EPB-regelgeving?
-
U moet een verslaggever aanstellen.
-
o In de meeste gevallen is de verslaggever de betrokken architect maar het kan ook een andere architect zijn.
-
o De verslaggever moet beschikken over een diploma van architect, burgerlijk ingenieur-architect, burgerlijk ingenieur, industrieel ingenieur of bio-ingenieur.
-
-
Ten laatste 8 dagen voor de start van de werken moet u erop toezien dat uw verslaggever de startverklaring indient bij het Vlaams Energieagentschap (VEA).
-
U geeft alle wijzigingen in materiaalkeuze door aan de verslaggever en de architect. Deze wijzigingen kunnen namelijk een invloed hebben op de energieprestatie van de woning.
-
Ten laatste 6 maanden na het in gebruik nemen van de woning moet u beschikken over de EPB-aangifte van de verslaggever, samen met het energieprestatiecertificaat van de woning. U houdt van elk document een ondertekend exemplaar.
-
U moet er op toezien dat uw verslaggever de EPB-aangifte tijdig naar het Vlaams Energieagentschap (VEA) stuurt als bewijs dat de woning voldoet aan de EPB-eisen. Dit moet gebeuren ten laatste 6 maanden na het in gebruik nemen van de woning.
Wat doet de verslaggever?
-
Ten laatste 8 dagen vóór de start van de werkzaamheden:
-
Hij registreert zich bij de energieprestatiedatabank van het Vlaams Energieagentschap.
-
Hij vult de gegevens elektronisch in (ondermeer de startdatum van de werken en het bouwproject, gegevens over de aangifteplichtige, de architect, de verslaggever).
-
Hij ontvangt een afdruk van de startverklaring en laat dat document ondertekenen door de bouwheer, de architect en de verslaggever zelf. Hij houdt het ondertekend document bij.
-
-
Tijdens de uitvoeringsfase:
-
De verslaggever houdt alle zaken die invloed kunnen hebben op de energieprestatie van de woning nauwkeurig bij.
-
Hij houdt ook rekening met eventuele wijzigingen in materiaalkeuze.
-
-
Ten laatste 6 maanden na ingebruikname van de woning:
-
De verslaggever rapporteert correct aan VEA over de gebruikte materialen en de uitgevoerde maatregelen. Hij maakt een berekening op basis van de vaststellingen, lastenboek, facturen en gebruikt hierbij het software pakket van de Vlaamse overheid. Dit document is de EPB-aangifte.
-
De verslaggever en de bouwheer ondertekenen de EPB-aangifte.
-
De verslaggever dient de EPB-aangifte elektronisch in bij het Vlaams Energieagentschap, als bewijs dat de woning voldoet aan de EPB-regelgeving.
-
De verslaggever geeft aan de bouwheer ook het energieprestatiecertificaat van de woning af.
-
Bij wie kan ik terecht voor meer informatie?
U kan terecht bij uw architect voor meer informatie over de energieprestatieregelgeving. De overheid heeft de architecten voldoende ingelicht met een specifiek opleidingspakket. Met de software die de overheid ter beschikking stelt, kan een architect berekenen of het ontwerp zal voldoen aan de energieprestatieregelgeving.
Meer informatie vindt u ook op de website van het Vlaams Energieagentschap onder bouwen en verbouwen: EPB-regelgeving.
Websites
- De EPB-regelgeving bij nieuwbouw en verbouwingen
- De EPB-wegwijzer
- EPB - energieprestatiedatabank website
